Feriebolig i Spanien

Ønsker du en feriebolig i Spanien og skal du vælge feriehus eller ferielejlighed?

Rigtig mange danskere drømmer om en af disse ferieboliger og et “second home” i det Sydspanske.

Ønsker du at gøre en god investering på det spanske bolig marked? Hos Marbella21 har vi gjort det nemt at få overblik over muligheder og markedspotentiale på Costa del Sol.

Du har 320 dage med lys og skinnende sol, smukke strande, bjerglandskaber at udforske. Marbella, Costa del Sol og Andalusien har helt sikkert meget mere at byde på end bare sol, strand og hav.

Fascinerende historier, som alle er veldokumenteret i museer og kulturelle attraktioner. Museo Picasso Malaga, Museo Thyssen-Bornemisza, det romerske amfiteater og Gibralfaros, der er slottet i centrum af Malaga. Alhambra i Granada og Mezquita.

For ikke at glemme de smukke gader i Cordoba, katedralen i Sevilla og mange andre fantastiske steder. Der er masser af dybde for de nysgerrige og masser at opdage ved siden af de afslappende strandbesøg.

Hos Marbella21 får du DK’s ubetinget største guide til køb af feriebolig i Spanien.

Du får også vores 12 bedste tips og gennemgang af de 20 mest populære områder på Costa del Sol (Solkysten).

Der er link til hvert afsnit i Danmarks største artikel på over 12.000 ord.

Costa del Sol tiltrækker hvert år millioner af besøgende fra hele verden.

Top 10 nationaliteter der søger ejendom i Marbella på Costa del Sol
Top 10 nationaliteter, der søger efter bolig i Marbella på Costa del Sol

Det vil måske interessere dig at vide, at briter, svenskere og belgiere står på toppen af listen over købere på Costa del Sol. Tæt forfulgt af franskmænd og tyskere.

Derefter følger hollændere, danskere, nordmænd og russere. Og lad os bare sige, at den sidste tredjedel er en blanding af rigtig mange forskellige nationaliteter.

Et stort antal af disse besøgende ender med at blive forelsket i den naturlige skønhed, stemning og ro, som Costa del Sol har at byde på. Nogle går skridtet videre og udforsker skjulte andalusiske perler som Jerez, Casares, Jimena de la Frontera, og listen fortsætter.

Der er noget for enhver aldersgruppe på Costa del Sol, hvad enten du vil have sol, vand, en luksusferie i Marbella eller opdage kultur i Andalusiens historiske storbyer og de små hvide landsbyer, der ligger spredt ud over landskabet.

Der er endda et travlt natteliv på Costa del Sol. Alt hvad du behøver er et mentalt billede af, hvad du vil have ud af Costa del Sol. Derfor er du nødt til at læse denne artikel lige til slut for at finde den perfekte lejlighed eller feriebolig i Spanien på Costa del Sol.

1. Valg af den rigtige ejendomsmægler i Spanien

Danske ejendomsmæglere i Spanien

Spanien er ofte det foretrukne mål for europæere, russere, amerikanere og mellemøstlige købere, der er på jagt efter sommerhuse og ferieboliger, da de vil skabe den spændende livsstil, de drømmer om.

Pas på tvangssalg og bolighajer i Spaien

Tvangssalg af ferieboliger i Spanien med besparelse på op til 70%

Har du også mødt et hav af disse annoncer på Google? Du loves helt op til 80% i besparelse på unikke ferieboliger, der netop nu – udbydes under tvangssalg!

Eksempel herunder på tvangssalg i Spanien på Google:

ADV

Sandheden er dog ofte en helt anden – desværre!

Bevares, der findes skam ægte tvangssalg ferieboliger i Spanien, og disse er helt efter bogen. Disse boliger er dog for det meste udbudt til salg via de spanske banker.

Disse tvangssalgsboliger er typisk beliggende i områder, hvor det er ganske svært at sælge boliger. Dette er typisk, fordi det er et forladt boligområde. Dette ses stadig i Spanien som et mén efter den store boligkrise.

Mere end 95% af alle de ferieboliger, der udbydes som “tvangssalg”, er pludselig “solgt”. I mange andre tilfælde benyttes billeder af ejedomme, der aldrig været på markedet og eller er under tvangssalg.

Men hvorfor annonceres disse ferieboliger så som tvangssalg?

Dette gøres alene for hurtigt og effektivt at kunne “lokke” potentielle danske købere til Spanien.

Danskerne ankommer nu til Spanien for at gøre en god handel

Danskerne ankommer til Spanien med høje forventninger om en god handel. Men der venter dem noget af en ganske stor overraskelse. Eller måske rettere et større chock!

Det første, der møder dem, er den spanske ejendomsmægler. Han eller hun kan nu forælle dem, at den bolig, de har set på, desværre lige er blevet solgt.

I andre tilfælde bruges denne metode: Ja, vi har været ude at se på den bolig, siden vi talte sammen, men der skal desværre laves alt for meget på den, så det kan slet ikke betale sig.

Der går dog ikke få sekunder, inden den spanske ejendomsmægler kommer med billeder af et hav af spændende ejendomme i samme område.

Ejendomsmægleren véd allerede nu, at den potentielle kunde ikke ønsker at rejse tilbage til Danmark uden at have gjort en “god ejendomshandel”.  Så derfor er den Spanske ejendomsmægler allerede klar.

Ejendomsmægleren; Jeg har et par rigtig gode ejendomme, men I skal handle hurtigt, ellers er de desværre også væk! Det skal så nævnes, at disse ferieboliger, der nu tilbydes, på ingen måde er udbudt som tvangssalg. Besparelsen er dog ej heller i nærheden af de forventede besparelser på mellem 60-80%.

Typisk er der tale om en ganske almindelig udbudspris på boligerne. Man kan dog være heldig at ende op med en besparelse på mellem 10-20% via almindelig boligforhandling.

De gode områder i f.eks. Marbella, Benahavis og Estepona er dog ganske sjældent med rabat. De ender rent faktisk i de fleste tilfælde med at blive solgt til en væsentlig højere pris end den oprindelige markedspris!

Årsagen til, at vi føler os nødsaget til offentligt at nævne dette i denne artikel, er at vi dagligt får adskillige henvendelser fra både frustrerede og skuffede Danskere.

Ens for dem alle er, at de føler sig snydt ved at være blevet “lokket” til Costa del Sol. At de er blevet narret af en “lidt for smart” spansk ejendomsmægler. At være blevet lovet en helt unik investeringsmulighed med udsigt til et enormt økonomisk afkast.

Et godt råd er – lad være med at lade dig narre af deres marketingstaktik!

Dét, der betyder noget, er deres integritet. Hvis noget skulle gå galt med den nye feriebolig i Spanien, som du er i færd med at købe, vil din advokat beskytte din interesse, hvis du vælger den rigtige advokat med de rigtige hensigter.

Generelt er det langt mere sikkert at handle feriebolig i Spanien, end det var fra 20-30 år siden. I dag er der masser af beskyttelse og kloge forbehold, man kan tage, hvis man samarbejder med de rette.

Det er ikke ualmindeligt at se det samme på listen hos flere ejendomsmæglere. Igen bør du blot sikre, at du køber fra den, du stoler på.

Du er kunden, du træffer din egen beslutning, men sørg for, at den understøttes af brugbar viden og positive personlige oplevelser – i bedste fald bliver du henvist til den rigtige partner af en person, du allerede har tillid til på forhånd.

Det vigtige er, at du aldrig blive presset til at købe en feriebolig i Spanien. Foretag din uafhængige vurdering og søg juridisk rådgivning, når der er behov. Og igen, hvis du er omgivet af fagfolk, som arbejder ordentligt og systematisk, vil du aldrig have nogen problemer overhovedet.

Vælg en god ejendomsmægler i Spanien som du kan stole 100% og hør om referencer

Stort antal ejendomsmæglere i Spanien – vælg den rigtige!

Derfor er der et stort antal ejendomsmæglere, der sælger ferieboliger i Spanien. Sammen med det stadigt stigende antal købere er der også sket en forbedring af ejendomsmæglerens integritet og kvalitet, da man skal gøre en forskel for at kunne konkurrere og skabe succes i så travlt et marked.

Nye effektive, kyndige og troværdige fagfolk forbinder hele processen fra livsstil, design, kendskab til lokalområder, nærhed til yndlingsaktiviteter, finansiering, inddragelse af juridisk assistance, forhandling af slutpris og generel timing.

De nye kompetencer, man kan finde hos de mest professionelle mæglere, sikrer kvaliteten af hele indkøbsprocessen fra A til Z – baseret på internationale, herunder nordiske standarder for ejendomshandel.

Spanske ejendomsmæglere med lokalviden og høj effektivitet

Kombinationen af lokalviden og effektivitet er en fordel især for køberne, men også for alle andre involverede i processen, inkl. de spanske myndigheder.

Fokusér derfor på at finde en dansk ejendomsmægler i Spanien med forståelse for dit behov og en oprigtig interesse for din kultur. En mægler med den rette motivation til at stille de rigtige spørgsmål og med reel viden om, hvad der vil tilfredsstille dine behov.

I det væsentlige skal din valgte ejendomsmægler være en, der har direkte og fuld adgang til alle de ejendomme, der er til salg. Forestil dig at du forelsker dig i en ejendom, du kan ikke købe, da den er uden for ejendomsmæglerens rækkevidde.

Med hensyn til det juridiske skal mægleren også arbejde i tråd med både dit lokale og internationale juridiske team.

Endelig kan en fremragende ejendomsmægler som regel nemt guide dig til at søge om godkendelse af realkreditlån.

Spanske ejendomsmæglere er reguleret af loven, men ikke helt så hårdt som nordpå, og derfor er der mange at vælge imellem. Enhver kan starte en ejendomsvirksomhed i Spanien, hvis de har råd til en god forsikring og gør reklame i Spanien og i udlandet.

2. Køb af feriehus eller ferielejlighed i Spanien?

Valg af ferie bolig på Solkysten (Costal del Sol)

Ved valg af feriebolig i Spanien på Costa del Sol, vil du søge svar på mange spørgsmål.

For det første, hvad er dit primære mål med at købe en spansk feriebolig på Costa del Sol? Hvordan er din livsstil i dag, og hvilke interesse vil du dyrke og skabe i en ny livsstil.

Det kunne være at få et sted at tage hen, når der er et behov for at komme væk fra trængsel og travlhed i dit liv i Danmark, hvor livet ofte er præget af faste rutiner, specielt centreret omkring arbejde.

At finde et sted, hvor du kan køle af og lette presset fra hverdagen – med garanteret godt vejr hele året rundt.

Tjen penge ved investering i Spansk bolig

Tjen gode penge med en boliginvestering i SpanienDet kan også være, at du primært køber feriebolig i Spanien som investering, hvis du ikke tror på opsparing af kontanter i banken eller finansielle investeringer, men på den eksponentielle stigning i værdien af ejendomsinvesteringer og særligt de af slagsen med løbende indkomst i form af lejeindtægter fra kortidsudlejning, som er særdeles nemt i et så populært ferieområde, ovenikøbet et ferieområde med en helårssæson.

Der er eksempler på attraktive spanske ferieboliger, der er udlejet på dags og ugebasis i op til 10 mdr. per år. Et af de bedre eksempler er en lejlighed, der koster 800.000 EUR og udlejes til 1000 EUR for tre dage, som er den kortest mulige lejeperiode. Denne indtjener på den rigtige side af 60.000 EUR per år (dokumenteret).

Så kan man selv tage lommeregneren frem og afhængigt af, hvilke omkostninger og skatter man regner med, ligger man på 7-10% i årligt afkast plus 2 mdr. betalt ferie i egen bolig og dertil kommer så, at man kan vente trygt og godt på, at ejendommen stiger i værdi med årerne, som jo fast ejendom gør historisk set.

Unikt klima, livsstil & fællesaktiviteter mm.

Spil golf på Costa del Sol i SpanienEn feriebolig i Spanien på Costa del Sol kan være din måde at forberede dig på din pension. Efter din pension vil livet på Costa del Sol give dig rig mulighed for at blive ældre i et mere behageligt tempo.

Et andet spørgsmål, der skal besvares for at bestemme dit valg, er, hvad du har til hensigt at bruge din tid på Costa del Sol?

Måske er Costa del Sol det helt rigtige sted at være vært for din familie og venner. Som ældre par vil dine børnebørn elske Costa del Sols skønhed og klimaet, som muliggør alle former for udendørsaktiviteter i vandet, bjergene og på golfbanerne, og det gode klima skuffer ikke – det er der med sikkerhed hvert år, hele året rundt.

Så om du er til kultur og sport eller ej, vil klimaet i sig selv give så meget livskvalitet, at du faktisk vil føle dig som et nyt menneske, hver gang du er blevet fyldt op med energi og overskud til nyt udsyn.

Sport og motion i Europas bedste klima

Sportselskere vil stortrives med de rige muligheder inden for polo, golf, tennis, fodbold, løb, ski, cykling, volleyball, sejllads, ridning, skating, svømning, yoga, bjergbestigning, trekking og mange andre sportsgrene.

Sportsgrene kan alle kan dyrkes udendøre, og det gør Costa del Sol til Europas første valg indenfor de mange udendøresaktiviteter som f.eks. de mange strande til vandsport og det store og stadig stigende antal golfbaner for både professionelle og nybegyndere. Den perfekte ramme omkring dine udendørsaktiviteter året rundt.Aktiviteter og sport på Costa del Sol

Budget, tilgængelighed og beliggenhed

Endelig vil dit valg af ferielejlighed i Spanien blive bestemt af dit budget og tilgængeligheden af dine foretrukne faciliteter i forhold til den beliggenhed, du har i tankerne.

Costa del Sol har mange ejendomme, der matcher forskellige budgetter, så uanset hvad dit budget er, vil du kunne finde en feriebolig i Spanien, der fungerer for dig og din familie.Budget og beliggenhed ved køb af ferie bolig på Costa-del-Sol

Du kan også vælge at vælge en ejendom ud fra beliggenhed i forhold til skoler, privathospitaler eller bestemte sociale faciliteter og indkøbsmuligheder.

Ved at lade disse perspektiver lede dit valg, vil du sandsynligvis komme frem til den helt rigtige løsning, baseret på dine personlige behov og dine visioner om en ny livsstil.

Villa til salg i Spanien for over 110 milllioner danske kroner hos-Marbella21

For at realisere dine drømme behøver du ikke købe ovenstående villa, der udbydes til salg for 110+ millioner danske kroner!

Langt de færreste danskere har ej heller mulighed for at købe denne eksklusive villa, der udbydes til salg hos Marbella21. Prisen er på € 15.000.000, svarende til mere end 110 millioner DKK. Men vi syntes nu alligevel, at du lige skal se den, inden vi forsætter…

Til sidst er det vigtigt at nævne, at selvom vi ofte taler meget om at tage beslutninger og foretage valg i vores liv, så ligger der også en stor positiv energi i at tage på opdagelse, finde ting, skabe de rammer og den livsstil du drømmer om ved at hoppe ud i det, for mange gange er vi netop begrænsede i vores evne til at beslutte os, da vi ikke kender alle de aspekter og veje hen til det vi søger. Ellers havde vi gået vejen for længst.

Derfor søg viden og uddannelse, ja absolut, men søg efter at eksponere dig selv over for noget, som kræver at du går på opdagelse i dig selv og dine omgivelser. Det er begge dele, der i sidste ene vil lede til at dine drømme realiseres.

Over 30.000 Spanske ferieboliger til salg på Costa del Sol

Marbella21.dk er din danske ejendomsmægler med fysisk tilstedeværelse i både Danmark og Spanien. Vi har fuld adgang til samtlige af de mere end 30.000 ferieboliger, der er sat til salg i Spanien. Vores spanske boligdatabase er altid opdateret med de nyeste ferielejligheder og feriehuse på Costa del Sol, herunder alle de nye NYE PROJEKTBOLIGER (over 240 projekter fra € 97.000 til € 5.000.000).

Skal jeg vælge ferielejlighed eller et feriehus? Der er fordele ved begge ferieboliger. Men en af de største faktorer, der afgør valget, er dog ofte prisen set i forhold til budgettet. Du læse om fordelene ved investering i Spanien og for hver af de to former for ferieboliger herunder.

Ferielejligheder til salg på Costa del Sol

Køb af ferielejlighed i Spanien?

Der er mange fordele ved at købe en ferielejlighed i Spanien og hos Marbella21, får du endnu flere.
Priserne på ferielejlighederne er i skrivende stund fra € 97.000 til over € 1.000.000.

Du kan se alle vores ferielejligheder HER eller se ovenstående ferielejlighed HER

Husk at vi hos Marbella21.dk har fuld adgang til alle samtlige lejligheder, samt de helt unikke og eftertragtede penthouses, der også udbydes til salg på Costa del Sol i Spanien.

Skønne og attraktive feriehuse til salg i Sydpanien

Køb af feriehus i Spanien?

Ønsker du i stedet at købe et dedikeret feriehus i Spanien, ja så er der måske endnu flere fordele at hente og Marbella21 giver dig endnu flere. Marbella21 kan nemlig bistå med at med at udleje dit hus, men kun i forbindelse med køb og investering.

Vi udlejer både i feriesæsonen og udenfor sæsonen. Vores mange års tilstedeværelse på Costa del Sol sikrer dig en stor økonomisk gevinst ved at lade os hjælpe dig med dit boligkøb og herefter være behjælpelige med at udleje din nye spanske bolig.

Priserne på feriehusene er i skrivende stund på mellem ca. €275.000 til €15.000.000
Du kan se de Spanske villaer, der sælges HER, og ønsker du et Spansk rækkehus, så er det HER

Du finder ALLE NYE VILLAER LIGE HER

Husk at vi har fuld adgang til alle feriehuse i form af både villaer og rækkehuse (townhouses). Vi dækker naturligvis hele Costa del Sol (den sydspanske solkyst).

Kontakt os på boligspanien@marbella21.dk og fortæl os, hvad du søger.

3. Finansiering af den spanske feriebolig

Lukrativ finansiering af Spansk feriebolig

I forbindelse med valg af din spanske feriebolig på Costa del Sol, har du flere gode muligheder for at få finansiering både i Danmark og i Spanien.

I gennemsnit skal du være klar til at investere mellem € 200.000 og € 1.500.000 for en lejlighed og € 700.000 til € 2.500.000 for villaer. Blot for at angive nogle meget typiske markedsniveauer for de fleste køb.

Du bør vide, at realkreditinstitutter i f.eks. Storbritannien, Sverige eller Belgien aldrig vil give dig som dansker en lånefacilitet til at købe et feriebolig på fremmed jord. Jo, hvis du er potentiel private banking kunde, står alle i kø for at give dig et lån, men så taler vi om, at du skal have en formue på € 5-10 mio., og det er trods alt de færreste, der har det.

Fianansiering af af din nye bolig med et Dansk eller Spansk boliglån

Med de tilgængelige ressourcer kan du naturligvis vælge at købe din spanske feriebolig kontant, men hvis du som de fleste har behov for at låne, eller du vil geare din økonomi ved at udnytte det lave renteniveau, så er der god mulighed for at opnå finansiering hos spanske långivere.

Når det er sagt, er det stadig lidt nemmere og hurtigere at benytte en dansk bank, der har Spanien som specialeområde.

Der er kun en tre stykker af slagsen, og dem skulle din mægler gerne have gode samarbejdsaftaler med, så et lån hurtigt og effektivt kan stilles til rådighed, og du kan komme fra formaliteter til realiteter.

Selvom spanske banker er blevet mere konservative siden 2008, har de løsnet deres greb om udlån.

Med fast bopæl i Danmark er spanske långivere interesseret i dit indkomstniveau, snarere end hvad du ejer uden for Spanien. Du kan få adgang til en lånefacilitet i 20 år, når du er ”non-resident” i Spanien (tilbagebetaling bestemmes af din alder).

Spanske låntagere vil gerne have, at du skal tilbagebetale hele lånet på din feriebolig i Spanien, før du fylder 75 år. Det betyder, at pensionister automatisk fritages for pant i finansiering af deres hjem. Der kan dog være undtagelser, afhængigt af andre personlige forhold.

Vær som ”non-resident” klar til at lægge 30% i udbetaling og yderligere 10-15% i provisioner og skatter. Forbered dig på at levere hvert dokument, der kræves i en typisk låneansøgning herunder:

  • Kopi af dit pas
  • Skatteopgørelse to år tilbage
  • Sidste tre måneders lønseddel
  • Data på alle ejendomme ejet i Spanien
  • Seks måneders kontoudtog på dine konti hos banker, pension, kreditgivere mv.

Uanset hvilken spansk eller udenlandsk långiver, du vælger, er betalingen enten månedlig eller kvartalsvis. Sørg for at vælge en betalingsplan, der passer til din indkomststrøm.

4. Juridisk boligrådgivning på Costa del Sol

Juridisk ferie bolig rådgivning hos førende dansk advokat

Før du slår dig ned eller forpligter dine økonomiske ressourcer til en feriebolig i Spanien, skal du sikre dig, at du er klar over de juridiske konsekvenser.

Som sagt tidligere er der mange ejendomsmæglere på Costa del Sol, og de ofte er mere interesserede i at lukke en aftale end reelt set at hjælpe dig med at opnå det allerbedste resultat all-round, specifikt for dig. Det er lige dér, de allerbedste adskiller sig med hensyn til rådgivning og service, og kan du komme og banke på deres kontordør i Danmark, er det selvfølgelig den optimale sikkerhed for dig.

Uafhængig dansk juridisk bolig rådgivning inden køb af bolig i spanien

Brug altid en uafhængig juridisk rådgiver

Derfor har du behov for at involvere en uafhængig juridisk rådgiver, straks du har identificeret den bedste spanske feriebolig til dine behov.

Du bør også vide, at forbrugerbeskyttelseslovgivningen er mere afslappet i Spanien. Dog er der i loven som helhed en god beskyttelse af dig som køber af fast ejendom i landet. Særligt med den rette advokat ved din side.

På Costa del Sol er det almindeligt, at møde såkaldte juridiske rådgivere, som hævder at være spanske advokater, selvom de faktisk være advokatsekretærer eller uddannet advokater i udlandet.

Det er en uddannet spansk advokat, man skal benytte, og gerne én der har forståelse for ens sproglige og kulturelle baggrund. Det hjælper gevaldigt på kommunikationen og dermed effektiviteten.

Tillad din advokat at forklare og håndtere samtlige juridiske problemer eller udredninger i forbindelse med at eje en spansk feriebolig på Costa del Sol, herunder de skattemæssige konsekvenser i Spanien. Hvad angår de arveretlige og skattemæssige konsekvenser i dit hjemland, skal du bruge en dansk advokat.

Undgå for alt i verden at fokusere på de små rabatgebyrer

Du skal ikke bare fokusere på at benytte en spansk advokat, der giver dig rabat på sit gebyr, som normalt ligger omkring 1% af købssummen. Det er vigtigere at gå med en advokat, der har den rette ekspertise til at repræsentere din interesse bedst muligt, end at spare 0,2% på honoraret.

Det kan i sidste ende blive en al for dyr besparelse, så vælg kvalitet. Det betaler sig med sikkerhed i længden – på alle punkter i øvrigt. Tænk på det lange sigt og ikke de kortsigtede ”smarte løsninger”.

Det er ikke nok, at advokaten kan tale engelsk. Det skal være en advokat, der har konkret erfaring med at håndtere internationale og helst skandinaviske kunder.

Du skal bruge en advokat, der kan være din juridiske rådgiver på lang sigt. Efter et boligkøb er der flere detaljer, som skal håndteres korrekt i forhold til skat og myndigheder, så her er det alfa omega, at grundighed har været mantraet fra start, ellers kan det tage lang tid at samle op på løse ender.

Systemet i Spanien er ikke ligeså sammenhængende som det danske, og derfor skal tingene stemmer fra start af. Til gengæld er det faktisk et rigtig godt og robust system, forudsat at man kender det helt ned i detaljen og kommunikerer sin ekspertise klart.

5. Spansk kontrakt på ferieboligen

Kontrakt på ferieboligen i Syd Spanien

Før du indgår endelig kontrakt hos notaren vedrørende din nye feriebolig i Spanien, skal du sørge for, at din advokat har kontrol over, at du skal have overleveret nøglerne i samme moment.

Kontrakt på bolig i Spanien

Forløbet og processen med at udarbejde den spanske kontrakt

Som angivet andetsteds, skal du ikke lade dig presse af nogen, hverken din mægler eller din advokat, til at underskrive en kontrakt.

På dette tidspunkt er det vigtigt at fastholde, at ingen kontrakt skal godkendes uden din advokats mening og samtykke.

Den rigtige mægler vil sammen med den rigtige advokat trygt lede dig igennem hele købsprocessen. Uanset din forståelse for spansk eller mangel på samme, så sørg for at enhver aftale eller kontrakt er oversat til et sprog, du selv forstår.

Oftest vil en oversættelse til engelsk være fuldt ud tilstrækkelig, idet din advokat så kan forklare evt. elementer, du ikke er fuldt ud bevidst om.

Tag ferieboligen af det spanske marked med reservation

Tag ejendommen af markedet med en reservationskontrakt

Reservationskontrakt, inkl. betaling af depositum, er kun et retsgrundlag, der tager ejendommen af markedet, indtil handlen gennemføres eller i værste fald ikke kan gennemføres. Den hyppigste årsag til, at en handel kan falde, vil være, at du ikke er i stand til at finansiere den.

Godkendelse af Spansk boliglån i Danmark eller Spanien

Få ALTID en lånegodkendelse inden du går på boligjagt

Derfor er det en fremragende idé, der i alle henseender stiller dig stærkere, at du starter med at få en lånegodkendelse på plads, da du så derefter har langt større frihed til at undersøge markedet og dermed uforstyrret kan vælge ud fra dit behov og din vision – med rod i både dine drømme og benhårde facts. Det er det optimale scenarie.

For at forstå arveloven, skal du igen have en uafhængig advokat ved din side – ideelt set både i Danmark og Spanien.

En god advokat ville have gennemgået reservationskontrakt for enhver risiko, der kunne binde dig til at købe ejendommen eller miste dit depositum.

Kend din fortrydelsesret ved boligkøb i Spanien

Kend din fortrydelelsesret fra start af

Typisk har man en fortrydelsesret i en given periode på x antal uger, også kaldet “cooling period”. Derefter mister du dit depositum, skulle du vælge at hoppe fra handlen. Dette er nødvendigt for at købere heller ikke den anden vej løber om hjørner med sælger, mægler og advokat, der alt andet lige bruger lang tid på at have tillid til, at du kan og vil gennemføre en handel.

Derfor skal handlen også på et tidspunkt blive forpligtende. Det er kun rimeligt for alle partner. Glem ikke at både sælger, mægler og advokat faktisk investerer deres tid i dig gratis, indtil den dag du faktisk køber. Dvs. de har tillid til, at du kan og vil gøre det, du giver udtryk for, at du har til hensigt at gøre.

Endelig overtagelse af den Spanske feriebolig

Endelig gennemførelse af den spanske bolighandel

Det er først efter 4-6 uger, som en handel oftest tager at gennemføre, at dem, der deltager i at hjælpe dig med at gennemføre et køb, realiserer deres betaling. Derfor kan der opstå usikkerhed i denne periode. Igen i langt mindre grad, hvis du har valgt den rette feriebolig, den rette forhåndsfinansiering, den rette mægler og den rette advokat. I det tilfælde går tingene nemt og glat igennem.

Som din advokat skal informere dig om, må en købsaftale ikke underskrives, før et spansk realkreditlån er bindende, hvilket i alle tilfælde forudsætter, at der er foretaget en værdiansættelse, og at der ikke tvivl om mulige fordringer, licenser eller lovovertrædelser relateret ejendommen.

De sidste krav opfyldes kun ved en grundig juridisk gennemgang, der skal udføres af dine advokater.

Få professionel advokathjælp ved køb af ejendom i Spanien

Din advokat har to væsentlige opgaver

For det første, at du sikres ejendommen i det øjeblik, at du har undersøgt markedet tilstrækkeligt til at tage en beslutning om køb.

For det andet, at den due diligence, der udføres sikrer, at du ikke involveres i nogle fortidige problemer vedrørende ferieboligen.

I sidste ende vil du skulle hen til en offentlig notar, hvor ethvert ejendomskøb på Costa del Sol bliver afsluttet.

Alle parter, som er involveret i et ejendomskøb, skal være til stede for at underskrive kontrakten vedrørende overdragelse af ejerskab. Disse personer omfatter dig som køber og / eller dine juridiske repræsentanter, de finansielle institutioner med ansvar for realkredit og indløsning, sælger og selvfølgelig ejendomsmægleren.

6. Forberedelse af det spanske skøde

Udarbejdelse af spansk bolig skøde uden overraskelser

Den sikreste form for ejerskab af en feriebolig i Spanien er, når den offentlige salgsmeddelelse er underskrevet. Det betyder, at du har købt ferieboligen direkte og titlen, dvs. dokumentationen herfor, vises i landsregistret.

Med dit navn i landsregistret, kan dit ejerskab af ejendommen ikke længere udfordres og adgang til et pant vil være umuligt.

Du skal have underskrevet en privat kontrakt efter aftale med sælgeren, men dette er kun bindende for sælger og køber og ikke for tredjepart.

Processen for underskrivelse af Spansk skøde på ejendom i Spanien

Processen ved underskrivelse af det Spanske skøde

Din advokat skal sikre, at skødet er underskrevet inden for 1 til 6 måneder og ikke senere. Selv hvis du ikke forstår noget på spansk, skal du kigge efter ordet “Escritura”.

Det spanske skøde er underskrevet af følgende involverede parter:

  • Sælger eller udpeget juridisk repræsentant.
  • Køber eller udpeget juridisk repræsentant.
  • Involverede advokater.
  • Oversætteren.

Med henblik på viden, information og registrering udarbejdes et spansk skøde på et bestemt papir kaldet “paper timbrado”. Dette specialpapir er serielt mærket for at sikre, at siderne ikke kan fjernes ved udskiftning.

Titelafgiften skal indeholde alle følgende:

  • Sælgernes personlige oplysninger.
  • Dine personlige oplysninger som køber og ny ejer.
  • Kontaktoplysninger for juridiske rådgivere.
  • Oversætterens navn og detaljer.
  • Landregistreringsoplysninger.
  • Ejendommens adresse.
  • Beskrivelse af ejendommen, såsom rumnummer, kvadratmeter mv.
  • Cadastral Reference.
  • Værdi, hvor ejendommen sælges.
  • Hvordan betalingen vil blive foretaget eller er blevet foretaget.
  • Lånoplysninger.
  • Andre oplysninger såsom: Certifikat for fællesskabsejere, kommunale skatteregninger, brugsregninger mv.

Underskrivelse af skøde (Escritura på spansk) er forbundet med et fast regelsæt:

  • Den første regel er, at der skal udpeges en offentlig notar (notarius publicus). Dette forventes udført af køber eller købers repræsentant.
  • Det næste er, at den sælgende part skal informere notaren vedr. ferieboligen detaljer og fastsætte en dato, som aftales mellem sælger og notaren.

Det er din opgave at sikre, at du har organiseret de tilstrækkelige økonomiske ressourcer til at gennemføre købet, og hvis det er via realkreditfinansiering, skal alle krav være opfyldt.

Spørg dine spansk advokat, hvilket dokument, der skal bruges i forbindelse med underskrivelsen af skødet. Du skal også anmode sælgeren om de oplysninger, der kræves for at ændre servicekontrakterne vedr. vand, el, internet mv. Glem ikke at anmode om sikkerhedskode, hvis ejendommen har en og ansøge om forsikring, så du beskytter din nye boliginvestering.

7. Tjekliste ved køb af feriebolig i det sydlige ferieparadis

Tjekliste til løb af ferieboliger i Spanien (Andalusien)

Omtrent hver andet hus, der sælges på Costa del Sol, er en feriebolig, hvilket – udover at afspejle en diversificeret befolkningssammensætning – også betyder, at markedet selv under udfordrende økonomiske forhold, forbliver ret sundt.

I værste fald kan man udleje, såfremt man ikke får brugt sin feriebolig i Spanien, så meget som man havde regnet med (sker dog ikke så ofte…) eller ikke kan sælge den ligeså hurtigt, som man ønsker. Det store og stigende antal besøgende, der hvert eneste år ankommer til Malaga, som har én af de travleste lufthavne i Spanien, udover Madrid og Barcelona, stopper ikke med at komme, uanset de økonomiske betingelser.

Hvis der er én ting, som folk holder fast i på alle tidspunkter, er det livets små glæder som ferie og fornøjelser i en travl hverdag. Dette giver en god sikkerhed for ens investering, og det er bestemt et aspekt, man skal have i tankerne som køber.

Bolig tjekliste til køb af spansk hus eller lejlighed

Der er vigtige ting, du skal gøre, før du foretager betalingen.

Få et lokalt ID nummer. Bliv dokumenteret udlænding i Spanien som det første kriterium. I Spanien kaldes udlændinges identitetsnummer for et “NIE nummer”, og det ligner USA´s ITIN nummer.

Det er primært til brug for skattebetaling og udførelse af lokale transaktioner. Uden et NIE nummer, vil det være umuligt at købe det andet hjem.

Gå ind i den spanske ambassade i dit hjemland og få lavet et NIE nummer, eller endnu nemmere ansøg ved ankomsten til Spanien.

Ansøg om et ”ikke-resident-certifikat”. Det er ligegyldigt, om du har tænkt dig at blive på Costa del Sol hele året. Du har brug for et ikke-resident-certifikat. Det er lige så vigtigt som et NIE nummer .

Du skal ansøge om at få dette sammen med dit NIE nummer. Det kræver samme fremgangsmåde at få de to identifikationsmidler.

Åbn en spansk bankkonto: Du betaler mange afgifter, hvis du kun er afhængig af din konto igen hjemme. For at købe en ejendom i det sydlige Spanien er det et krav at du har en spansk bankkonto.

Medbring dit pas med, dit NIE nummer, dit ”ikke-residente-certifikat”, din bankerklæring og adressedokumentation.

Hvis du køber den spanske feriebolig som dit andet hjem og søger spansk finansiering, er det bedst at kende realkreditinstitutternes banker og holde sig til dem. Populære spanske banker er: Banco Santander, Caixabank, Bankia, BBVA og Bankinter.

Beregn et realistisk budget

Der er mange ferieboliger i det sydlige Spanien. Og de har naturligvis forskellig værdi. Derfor er du nødt til at komme med et budget på det beløb, du er villig til at bruge på det andet hjem, ikke mindst fordi du i de fleste tilfælde vil søge finansiering.

Det er ikke nok kun at fastsætte et budget – det vigtigste er at fastholde budgettet.

Søg en faglig mening hos arkitekt, ingeniør og bygherre i forhold til tilstanden af ejendommen. Din advokat – hvis du benytter den rette – indhenter alle disse oplysninger. Ikke mægleren eller dig selv som i f.eks. Danmark. Mao. det er advokatens ansvarsområde.

Ingen tilstandsrapport med juridisk værdi i Spanien

Der kan laves en tilstandsrapport på ejendommen, men den har ikke som i Danmark nogen juridisk værdi i forbindelse med handlen. Til gengæld beskytter spansk lovgivning dig mod byggesjusk, idet en handel ved spansk lov kan omstødes inden for 6 mdr. såfremt der findes graverende fejl.

Ps. Tænk ikke her på lidt manglende maling eller en ovn, der ikke fungerer så godt som forventet. Graverende fejl er fundamentskader eller lignende, dvs. alvorlige mangler.

8. De 20 mest populære områder på solkysten

Valg af ferieboliger på Costa del Sol i Malaga Provinsen

Quick guide med grundlæggende information om hver enkel af de 20 mest populære områder på solkysten. Få konkret viden om de enkelte områder – inden du foretager et køb af feriebolig i Spanien

  1. Top 20 feriebolig områder i Malaga på Costa del SolMarbella
  2. Puerto Banus
  3. San Pedro
  4. Guadalmina
  5. Benahavis
  6. El Madroñal
  7. La Zagaleta
  8. Estepona
  9. Casares
  10. Sotogrande
  11. Los Monteros
  12. El Rosario
  13. Las Chapas
  14. Elvira
  15. Cabopino
  16. La Cala de Mijas
  17. Mijas Pueblo
  18. Benalmadena
  19. Torremolinos
  20. Málaga

Costa del Sol er den verdenskendte Spanske Solkyst.

Der er rigtig meget at elske ved at bo på Costa del Sol. Ellers var det ikke igennem de seneste kun 60 år blevet hjemsted for de over 300.000 udlændinge, der har valgt at skabe en livsstil i området.

På alle tidspunkter af året bombarderes Costa del Sol med både nye og tilbagevendende turister, nye besøgende, og det man kalder boligturister, som har en feriebolig i Spanien på kysten.

Det typiske mønster er, at besøgende bliver forelsket i Costa del Sol og derefter ikke har andet valg end at købe en feriebolig i Spanien til mere regelmæssige besøg og til skabelse af en anderledes og inspirende livsstil baseret på nogle helt andre dynamikker, end man kender og lever efter nordpå.

Her følger et udvalg på 20 af de mest velkendte områder – blandt de hundredvis af smukke steder på, der findes på Costa del Sol.

8.1. Marbella

Marbella med eksklusive ferie boliger i område 29600

Beliggende ned til Middelhavskysten med de rullende Sierra Bermaja bjerge, der beskytter og skaber et unikt mikroklima, lige i baggrunden, er klimaet her helt perfekt til børn, unge, voksne og gamle.

Marbella området har flere fantastiske badebyer og områder, så hvis du er på tur til Costa del Sol, vil du sandsynligvis dvæle en del ved Marbella området, når du først har taget dig tid til ordentligt at opdage det.

Traditionelt har danskere kendt mest til området omkring Mijas, der har tiltrukket nogle til kysten, imens andre danskere har foretrukket Mallorca, ofte fordi de slet ikke kender til det enormt ressourcefulde og kosmopolitiske område vest for Mijas.

Oplev et ferieparadis i et pulserende internationalt miljø

I Marbella går mikroklima, spansk kultur og international atmosfære op i en højere enhed og samtidig er den pris og kvalitet man kan opnå i en boliginvestering langt bedre end på Mallorca og mange andre steder. Der er stadig masser af plads, kvadratmeter og spansk feriebolig for pengene, sammenlignet med alle andre steder i verden der gerne vil sammenligne sig med Marbella.

Over 90 procent af dagen, hele året rundt oplever byen solskin, og det forklarer primært strømmen af besøgende, der tjekker ind i byen.

Marbella kan siges at være en by skåret i to ulige halvdele, det moderne Marbella og den gamle by, kendt som Casco Antiguo.

Moderniseringen af Prince Alfonso Hohenlohe

Grundlæggelsen af det moderne Marbella, kan dateres tilbage til Prince Alfonso Hohenlohe´s heroiske indsats. Prince Alfonso er bl.a. kendt for at have grundlagt det verdenskendte Marbella Club Hotel.

Han stødte på byen, da han i sin Rolls Royce brød ind i området, som dengang var et lille charmerende fiskerleje præget af olivenlunde, en enestående, uberørt natur og lokale beboere i landlig idyl.

Det er nu omkring seks årtier siden, at denne intervention skabte en revolution i dette område. Det var dengang byen kun havde mindre end 1000 beboere, men dette gjorde ikke Prince Alfono´s kærlighed til byen mindre.

Han åbnede Marbella Club Hotel i 1954 og inviterede mange adelige og royale europæiske familier, arabiske sheiker og internationale verdensstjerner til at bo sammen med ham i naturlig luksus på denne helt unikke beliggenhed, hvor der blev festet, danset og udvekslet erfaringer til den lyse morgen under træerne og på stranden nedenfor.

Få stærke Internationale venskaber for livet

Fra denne tid og frem til dette øjeblik har mennesker, der søger fest og sjov i solen, valfartet til fra hele Europa, Mellemøsten, Rusland og USA. Med andre ord har grundlæggelsen af Marbella Club Hotel udviklet sig til en legende af helt afgørende betydning for byens moderne historie.

Det er den dag i dag noget af det allermest fascinerende ved Marbella – og mere en noget andet sted i verden – at man typisk mødes med over 20-25 andre nationaliteter, når man går til fester, herunder børnefødselsdage i området.

Det er dog primært som fastboende, at man oplever det privilegium, det er at måde på andre kulturer og danne venskaber på tværs af de lande som i international politisk sammenhæng sagtens kan være i konflikt med hinanden, uden at de påvirker glæden ved nye givende relationer.

Det helt rette valg for børnefamilier mm.

Det er fantastisk at se børn og unge fra f.eks. lande som Iran, Israel, Rusland, USA og samtlige europæiske lande lege sammen og lære af hinanden; at blive beriget med en opvækst præget af positive møder med mennesker, samfund og vaner, der ellers skulle være så fremmede, for os rundt omkring i vores små politiserede nationalstater.

Mennesker er bare mennesker, uanset hvor de kommer fra. Sætter man dem sammen i Marbella og dermed uden for en politisk og religiøs kontekst, hvor forskellighed tolkes som et problem, oplever man intet andet en positivitet, gavmildhed, respekt og livsglæde.

Marbella byder på mere end 12 lækre strande

Der er over 12 blå vandstrande med tilhørende strandklubber med forskellige former for vandsport.

Det eneste, du skal gøre, er at få din sommerkrop gjort klar til strandaktiviteter. Uanset hvad, kommer du pga. den generelle åbenhed og udprægede ukomplicerede ”laid-back” stemning automatisk i gear til at have det sjovt sammen med folk fra hele verden, der mere eller mindre er kommet af samme grund som dig.

Gem nu ikke at se Santiago-kapellet fra det 16 århundrede

Blandt de steder, som du absolut bør besøge er rådhuset fra det 16. århundrede, Santiago-kapellet og det gamle guvernørhus. Du vil utvivlsomt blive forbløffet over de seværdigheder, der er tilgængelige for dig i området som helhed.

Tag en drink på en af tapasbarerne, køl ned og slap af i et sikkert, åbent og inspirerende miljø, hvor du finder masser af ligesindede på tværs af kultur og nationalitet.

Ønsker du feriebolig i Spanien bør du med fordel overveje at vælge Marbella, da byen har mindst 50 golfbaner, designerbutikker, førsteklassesrestauranter, barer, femstjernede hoteller og natklubber.

8.2. Puerto Banus

Puerto Banus ferie boliger i område 29603

Hedonister og fornøjelsessøgende fortjener at besøge Puerto Banus.

Oplev Europas verdenskendte havn og oplev overdådig rigdom

Denne nu verdenskendte europæiske havn åbnede i 1970 og har forskellige typer yachter, der ejes af adelige og superstjerner, der er højt på strå.

Havnen blev udviklet af José Banus, og alle dens aktiviteter kører normalt på den høje tangent, da der er fyldt med alle former for showbåde, high fashion, glitz, rigdom og ekstravagante fester. Jose Banus havde kun en drøm, men udviklingen af hans kreation har overgået hans forestillinger.

Havnens design er spektakulær og billedet de mange andalusiske bygninger fyldt med udsøgte yachter, speedbåde og alle former for havkrydsere. Det er en smuk sammensætning af moderne og traditionelt andalusisk. Det er mødet med mellem nyt og gammelt, der giver et den unikke atmosfære, der ikke findes andetsteds i verden.

Se et øjeblik bort fra vandet og skift dit fokus til det land, hvor Ferrarier er lige så almindelige som scootere er i andre byer.

Top lækker mad og alle de verdenskendte brands samlet ét sted

Besøgende og glædesøgende er påklædt af alle slags designere, som Versace, Ralph Lauren, Gucci, Dolce Gabbana, Marc Jacobs, Hermes m.fl.

Puerto Banus er også stedet for udendørsrestauranter og barer med good vibes med forskellige retter og vine er på menuen.

Ønsker du en feriebolig i Spanien, så er Puerto Banus et attraktivt sted, da byen aldrig sover. Det slår gnister ind i nattelivet på steder som Club Tibu, Seven, Pangea og Aqwamist, der vil drage dig ind i lange fester med opløftende musik. Det får det hele til at føles som et forbigået minut i et andet univers.

Havnen er øverst på listen over storslåede feriesteder og derfor en oplagt mulighed for dig der ønsker en feriebolig i Spanien.

8.3. San Pedro

San Pedro ferie boliger i område 29670

San Pedro er en spændende og eventyrlig spansk by, som oprindeligt var centreret omkring landbruget.

De tidligste bygninger vidner om byens grønne initialer, der kan dateres tilbage til 1866.

Nogle af de ældste bygninger i byen omfatter Parish Church, der er konstrueret af Marques del Duero og den centrale gågade, som kendetegner det tidlige arkitektoniske nærvær lige i hjertet af byen.

Et væld af liv, facinerende oplevelser og waterfront restauranter

Byen er fuld af liv, og hver eneste besøgende, der er på opdagelse, finder den fascinerende. En kort gåtur ned ad de smalle brostensbelagte gader er en perfekt sight-seeing, hvor du opdager butikker, caféer, tapasbarer og masser af gode restauranter som Rincon de la Sala, der serverer unikke spanske delikatesser.

For din morgen- og aftenturer, tjek den store gangbro på den centrale tværgående boulevard, der forbinder byen til stranden.

Waterfront restauranter med friskfanget fisk, og den gode smag er ikke den eneste forskel. Prisen er også lavere i forhold til, hvad du kan få i mainstream markedet.

Bora Bora Beach Club San Pedros mere fancy strandklub, hvor de hotteste kroppe tager hen, og både stranden og paseo´en (beach front) er en af de bedste på kysten. Det er flere lounges, hvor du kan slappe af, drikke i baren, dyrke vandsport og spille beach volley.

8.4. Guadalmina

Guadalmina ferie boliger i område 29670

Denne eksklusive strandby ligger kun 5 minutter fra Marbella til den ene side og 10 minutter fra Estepona til den anden og har et fremragende klima.

Hvert år svælger Guadalmina i over 320 solskinsdage med gennemsnitlige årlige temperaturer på svimlende 23˚C hvilket sikrer dig en feriebolig i Spanien med massere af sol og varme.

Her har du golfklubben i Guadalmina golf, som er een af de ældste og mest eksklusive på hele kysten.

En eksklusiv strandby der har alt hvad hjertet begærer

I Guadalmina har du adgang til alle faciliteter, du ønsker under dit fra banker til supermarkeder.

Byen er anbragt midt mellem det lyseblå Middelhav og de frodige greens og fairways. Guadalmina er fyldt med alt hvad du behøver for en behagelig, afslappende og sjov ferie.

Dine indkøbsbehov kan opfyldes på torvet; du kan tjekke ind på Plaza San Pedro, hvor der er fyldt med butikker og fortovscaféer med god atmosfære.

Byen har 3 golfbaner, saltvandssvømmebassiner, kurbade udstyret med jacuzzi, saunaer, tyrkiske bade, fitnesscentre og skønhedsbehandling. Du kan slå dig løs med eksklusive behandlinger.

Alle strande er præget af en smuk, fredelig og rolig atmosfære. Linda Vista Beach er spektakulær med windsurfing, jetski og sejlads.

8.5. Benahavis

Benahavis ferie boliger i område 29679

Der er huse, og så er der dem, der sidder på zenit 500 meter over havets overflade bjergtop, 7 kilometer fra kysten, 10 minutters kørsel fra Marbella.

For kunstelskere og dig der sætter pris på natur og grønne omgivelser

Denne særdeles grønne og eksklusive by er tilgængelig for alle turister og besøgende. Du behøver ikke din GPS for til at nå Benahavis. Du kan bare gå gennem Rion Guadalmina i bakkerne.

Hvis du har lyst til smukke seværdigheder, flankerede gamle huse og brostensbelagte gader med appelsintræer; bør du overveje at parkere din bil, før du kommer til byen for at nyde det glamourøse liv.

Benahavis betyder “søn af havis”, en adel, der boede på Montemayor slottet. Hvis du elsker en kutur og historie kan du stadig se strukturerne, der ligger midt i det smukke grønne, bakkede og i den grad storslåede naturlandskab.

Benahavis anses af mange som et af de kulinariske hovedkvarterer på Costa del Sol. Med en befolkning på kun 2000 indbyggere har byen mindre end 35 restauranter og 22 barer med fantastiske delikatesser præget af den andalusiske kultur.

For kunstnerelskere vil firkanten, designet af den skotske David Marshall, bjergtage dig.

Et besøg i en af de absolut rigeste kommuner i hele Europa

Endelig skal det nævnes at Benahavis er én af de absolut rigeste kommuner i hele Spanien og Europa. Det betyder at myndighederne er særdeles velorganiserede og samtidig er skatterne de laveste i landet.

Man kan her få godkendt sit byggeprojekt og hermed sin kommende feriebolig i Spanien langt nemmere end mange andre steder. Så det er bestemt et af de området man kan kigge på, ikke mindst hvis man er til store villaer med udsigt til Gibraltar og Marokko. Med andre ord ferieboliger beliggende i naturskønne omgivelser.

8.6. El Madroñal

El Madroñal ferie boliger i område 29678

På den anden side af Ronda-vejen, modsat La Zagaleta, finder du elegante El Madronal, som ligger i kontakt med bjergene, naturen og i fuldstændig fred.

Her gemmer berømthederne, VIP’s, designere og paparazzier sig

Berømtheder, VIP’s, designere og paparazzis, som er velkendte figurer i Marbella, nyder at gemme sig i dette område.

At skære “remoteness” og eksklusivitet ud som et maleri, kan være en udfordring i et højaktivt område (with all the jamboree), som vi her beskæftiger os med, men El Madronal er netop et område med fuldstændig privatliv.

Det byder på fascinerende oplevelser i kontakt med moder jord. Ja de kunststykker, vi har her, matcher de bedste feriesteder i verden.

Oplev Syd-Europas førende Country Club miljø

Vi introducerer dig til et område med et country club miljø uden sammenligning i Sydeuropa.

Det har en samling af ekstraordinære villaer og små ejendomme beliggende i de blide folder ved foden af Sierra de las Nieves naturpark – El Madronal.

Byen har udsigt til et dybt blåt hav, og det forklarer den luksuriøse livsstil beskrevet som ‘Riviera livsstil.’ Det giver en perfekt mulighed for at finde et tilflugtssted i din egen verden væk fra glamouren i travle Puerto Banus.

Du vil opleve det sjove af et typisk middelhavslandskab ved Middelhavet og Gibraltarsundet. Forestil dig de klassiske badebyer i Côte d’Azur, Estoril, den liguriske kyst.

Hertil er der et velfungerende et endnu mere afbalanceret solrigt klima og en succesfuld multi-kultur, der kan rumme mere pga. stedets positive historier for møder mellem anderledeshed i glædens, festens og feriens tegn.

Den farverige Adnan Kashoggi ejer i første omgang en samling store eksklusive jordstykker i det frodige landskab, som havet slår mod, og som er en del af dagens El Madroñal.

Vilde dyr løb rundt i baggrunden til de glamourøse fester i 70’erne og 80’erne. Siden da er området blevet et af de mest berømte og eksklusive i Marbella – og i naturlige omgivelser, hvor din stilhed kun afbrydes af fuglesang.

8.7. La Zagaleta

La Zagaleta ferie boliger i område 29679

La Zagaleta er et af de mest eksklusive luksusresorts i Europa

Det er et gated område i bjergene, der inviterer til storhed, elegance, natur med rigt dyreliv, uovertruffen udsigt og sportsaktiviteter i vidunderlige omgivelser, der matcher de flestes drømme om paradis.

Med bl.a. Putin, kendte sportsstjerner og internationale top executives fra nogle af verdens førende virksomheder som naboer, er La Zagaleta en kosmopolitisk country club.

Den er bestående af over 230 villaer i bedste kvalitet og design og grundstykker på mellem 3000 og 10.000 m2. Disse er spredt over et område på 860 hektarer få km nordvest for Marbella.

Området blev grundlagt af Enrique Pérez Flores i 1991.

Dette unikke område, som vil rumme 420 villaer, når det er færdigudviklet, er mere kosmopolitisk mondænt end noget andet område i de sydspanske bjerge.

Det gør stedet tanden mere internationalt end dets pendant på den anden side Ronda-vejen, som er det lidt mere rustikt-spansk, men stadig overvejende internationalt, det fænomenale El Madronal.

Selvfølgelig ved vi allerede, at Costa del Sol er en region forbundet med strålende strande, feriesteder, historiske monumenter og festlige oplevelser, men dertil skal lægges, at bor min i La Zagaleta har man udover den naturlige luksus et ekstra niveau af komfort og sikkerhed.

Oplev et storslået landskab mens du spiller golf eller ser hestevæddeløb

Dette eksklusive boligområde ligger placeret i et storslået landskab, og fra mange beliggenheder kan du se hele vejen til Gibraltar og Marokkos kyst.

Mens du spiller golf eller ser hestevæddeløb i den gyldne solnedgang, kan du se hjorte, kaniner og dyreliv zig-zagge gennem græsset og høre fuglene synge ved skumringen i træerne.

Træerne er grønne og smukke; Omgivelserne er så naturlige og skaber en rig kulisse med orientering mod Middelhavet.

La Zagaleta kan ikke kun prale af at være én af de mest eksklusive resorts i Europa. Stedet har også masser af tennisbaner, ridecenter, helikopter-landingsplads, 24 timers concierge service og to 18 hullers golfbaner.

8.8. Estepona

Estepona ferieboliger i område 29680

Estepona, der som udgangspunkt en flot og charmerende spansk by med en fantastisk hyggelig og forholdsvis stor gammel bydel.

Byen vokser hurtigt til en kosmopolitisk by omkring 40.000 indbyggere. Så ønsker du en feriebolig i Spanien med masser af charme så er Estepona det helt rigtige valg.

Oplev en rustik, autentisk og ren Spansk by i rivende udvikling

Byen kan betegnes som værende rustik, autentisk, i rivende opadgående udvikling og moderne i eet. 25 km fra Marbella centrum og mindre end en times kørsel fra Malaga, har Estepona fremragende beliggenhed.

Det overordnede landskab i Estepona er velordnet og betagende; gaderne er garneret med smukke, farverige blomster og der er masser af barer, strande, klubber og hoteller i byen.

Haverne er velplejede, gaderne er ordentligt gjort rent, og bygningerne er godt planlagte. Byen strækker sig over 21 km langs kysten og har 17 fantastiske strande.

Oplev stranden over alle strande i Estepona

La Rada betragtes som stranden over alle strande i Estepona og er også den største i byen. Det er et perfekt sted for vandsport og beach side picnics.

Stranden er børnevenlig, så både dine børn og teenagere vil elske den beskyttede “Playa Del Castro”. Der er også en voksenklassificeret nudiststrand tæt på for dem, der har lyst til lidt ekstra.

Esteponas marina er kendt for fiskeri og vandsport. Forskellige typer både er tilgængelige for udlejning. Få dine kameraer klar, hvis du skulle se en delfin.

Estepona er velsignet med mange restauranter med masser af lækre retter inden for fisk og skaldyr.

Fødevarerne er sunde og friske, da de hentes dagligt og intet når at blive forældet.

Oplev Plaza de las Flores fra det 15. århundrede

Af vigtige monumenter skal nævnes det 15. århundrede urtårn på Plaza de las Flores, som blev bygget af Henry V og det er ikke et almindeligt syn i enhver by.

Estepona er en perfekt blanding af klassisk og moderne kultur og er af den grund et must at besøge.

Mht. Byens popularitet blandt købere var selve stigningen i antallet af købere i Estepona området i 2017 (30%) dobbelt så stor som stigningen i Marbella området (15%).

Endelig kan man sige, at områderne ligger så tæt på hinanden, at man pga. de små afstande kan have stor gavn af begge byer, uanset om man har ejendom det ene eller det andet sted.

Kort sagt:

Costa del Sol har udviklet sig vestpå, siden hele ferieresport bølgen startede i Torremolinos 5 km vest for Malaga i 1950´erne. Siden har området udviklet sig skridt for skridt mod vest, indtil i dag hvor udviklingen har nået Estepona og Casares lige vest for Estepona.

Denne tendens vil fortsætte indtil vi når Sotogrande og dernæst Gibraltar. Det er både sikkert og vist for folk stopper ikke med at komme, og der kommer kun flere år for år, som nævnt primært pga. klima og value-for-money.

8.9. Casares

Casares ferieboliger beliggende i 29690

Et eventyrligt bjerglandskab med spektakulær udsigt over Middelhavet

Velkommen til Casares, en by beliggende i et eventyrligt bjerglandskab med udsigt over Middelhavet over til Gibraltar og den nordafrikanske kystlinje.

Den smukke hvidkalkede landsby kan findes lidt vest for Marbella og badebyen Estepona, en times kørsel i bil fra Malaga lufthavn.

Landsbyen har en gammel fæstning, og dens højeste punkt ligger 1400 m over havets overflade. Landsbyens gader er smalle og stejle og skærer gennem bygninger, hvor du nærmest skal klatre i stedet for at spadsere.

Casares har en fænomenal panoramaudsigt, der gør landsbyen helt spektakulær; Det er perfekt til ferier og for besøgende, der søger en autentisk andalusisk oplevelse, men stadig tæt på både Marbella og på kystlinjen.

Et beroligende tilflugtssted med udsigt til vand og bjerge i ét

Casares er virkelig storslået, og det naturlige miljø gør byen til et beroligende tilflugtssted.

Du kan vandre i den nærliggende region, hvor der er et spændende udvalg af flora og fauna, bl.a. en rig bestand af ørne, der, spejdende efter næste bytte, svæver over bjergene som fuglenes konge.

Du kan stoppe ved landsbyens top eller ‘Mirador’ for at slappe af og nyde landsbyens udsigt.

Tjek den maleriske landsbyens barer og kroer for de bedste køkkener. Der er også en international restaurant og mange ventas (økonomiske spisesteder i vejsiden).

Landsbyens køkkener er typiske for Costa del Sol-regionen og derfor er domineret af masser af fisk og skaldyr, ris og kød på grillen. De laver også den bedste chorizo-pølse, stegte æg, chips og grønne peberretter.

Strandene er af højeste kvalitet og er blevet tildelt blå flag status for excellence. Den kølige brise fra havet gør sommervarmen udholdelig; temperaturerne om sommeren ligger normalt på 32 ºC i gennemsnit.

Oplev “Finca Cortesin” et af Spaniens fineste hoteller

Casares kan heller beskrives dækkende uden at nævne et af Spanien fineste hoteller og måske det fineste på Coste del Sol. Nemlig det yderst stilfulde Finca Cortesin, som udover de smukkeste og mest velholdte haver, byder på golfbaner.

Der huses endvidere store international turneringer som Volvo World Match Play også har flere fantastiske restauranter, herunder den japanske Michelin restaurant, Kabuki Raw.

8.10. Sotogrande

Sotogrande feriebolig i post nummer 11310

Spredt over 5.000 hektar jord og vand, har Sotogrande en håndfuld smukke højdepunkter, der godt kan skræmme nogen.

Her bor de mest velhavende og magtfulde familier i Spanien og England.

Området er eksklusivt og privat og huser nogle af de mest velhavende og magtfulde familier i Spanien og England. Den britiske koloni, Gibraltar, inkl. lufthavn, ligger 15 minutters kørsel vestpå. Samtidig med kun 30 minutters kørsel østpå ligger Marbella.

Den smukke by skyldes først og fremmest det fantastiske arbejde udført af amerikaneren, Joseph McMiking, der I 1964 startede hvad der senere er blevet et af de mest eksklusive urbanisationer i hele Europa.

Eksklusive sportsfaciciliteter for eliten og vært for bl.a. Ryder Cup

Generelt er Sotogrande er en destination for fritidsaktiviteter, sport og hangouts. Stedet har golfklubber, rolige strande, poloklubber, barer og meget mere.

Sotogrande blev endnu mere populær på grund af Valderrama Golf Club som tippes til at være en af de bedste i landet.

Golfhotellet har været værter for verdensklasse turneringer som Ryder Cup. Valderrama Golf Club er designet af den legendariske Robert Trent Jones.

Legendarisk Marina der minder om det sydlige Florida

Marinaen i Sotogrande har omkring 550 bådpladser og antallet er hastigt stigende.

Sportselskere og eventyrer, din ferie er ikke komplet uden et kamera, minderne kan nydes for evigt. Er du til sejllads og ønsker en god beliggende feriebolig Spanien, så er så Sotogrande det helt rigtige valg.

Vil du spille Polo med fuld action på hesteryg?

Hvis du er golfspiller, så pas på du ikke bliver forelsket i Polo, da sporten tiltrækker sporten mange celebs. Bare rolig, spillet har også masser af muligheder for rookies.

Faktisk er der en stort og stigende antal mænd over 40 år, der kaster sig polo, da den action på hesteryg som denne fascinerende sport skaber er dragende for specielt mænd.

Men også kvinder der har prøvet det meste men ikke lige denne unikke sammensætning af natur, fart, spænding og hyggelig atmosfære omkring spillet.

Velkommen til det lille Argentina og luksus i særklasse

Luksus eller elegance, eksotisk eller ren fornøjelse, uanset hvad du søger, er Sotogrande mere end nok. Og lad os glemme at hele området lidt inde i landet fra Sotogrande også kaldes lille-Argentina pga. dets kæmpe store, grønne naturreservater.

Som i poloens hjemland erhvor der netop fyldt med små poloklubber og fritløbende heste.

8.11. Los Monteros

Los Monteros ferie og boliger i område nr 29603 på Costa del Sol

Byen Los Monteros rummer alt, hvad du behøver for at nyde livet og opleve sydspansk gæstfrihed. Dette område har både strand- og bjergkvarterer og er oplagt som feriebolig i Spanien.

Oplev flotte hvide sandstande der skiller sig ud fra mængden

Los Monteros er kendt for sin flotte sandstrand.

Playa de Los Monteros gør, at gæsterne bliver på ubestemt tid. Playa de Los Monteros er med sit smukke hvide sand og kølige beroligende brise, velassorterede barer og restauranter et godt sted at slappe af.

For golfspillere, både professionelle og begyndere, er golfbanerne i Los Monteros lige, hvad du har brug for.

Santa Clara golfbanen og Marbella Golf og Country Club vil udfordre dit spil og er spændende selv for professionelle golfere.

Smag på skalddyr på Los Monteros – det bliver ikke bedre!

Hotel Los Monteros, der historisk set blev etableret som en del af en triangel i sammenhæng med Hotel Puente Romano og Marbella Club Hotel.  De er begge to helt fantastisk at besøge og deres skaldyrsbuffet nytårsaftensdag, fortæller man kun sine bedste venner om.

Pris, kvalitet og oplevelsen som helhed simpelthen, er den mest sublime måde at starte et nyt succesfuldt år. Hotellet huser både Los Flamingo-restauranten og La Cabana Beach Club.

Det internationale engelske college (IOC) ligger meget tæt på Los Monteros, og man har det store hospital Costa del Sol i en nødsituation.

8.12. El Rosario

El Rosario fakta og spanske ferieboliger med postnummer 38109

Lige udenfor Marbella ligger en smuk by med et strejf af tradition og modernitet. El Rosario har alt, hvad du behøver. Det er hvad enten du kommer for en forlænget weekend eller på et langsigtet ophold.

Tennis, kitesurfing, padle boarding, camping, gratis Wi-Fi mm.

Med center mod havet har byen et uovertruffen antal raffinerede strande, campingplads, tennisklub og mange hyggelige boliger.

Den sydlige strand er en af de mest berømte strande i El Rosario med sine veludstyrede klubber og familievenlige restauranter, kitesurfing, padle boarding og gratis Wi-Fi.

Bono Beach, Siroko Beach, Poco Loco Beach og Karma Beach er også nogle af de bedste strande, du ikke vil gå glip under dit besøg af ved et besøg i området.

Oplev den kongelige tennisklub El-Casco

Den kongelige tennisklub, tidligere kendt som El-Casco, er en anerkendt international tennisklub med gode muligheder for adgang. Denne klub har eksisteret i årtier, men tilbyder moderne service i et fredfyldt miljø.

For at nyde de lækre middelhavsretter er Las Flores Chiringuito en restaurant, der serverer overdådige, men overkommelige retter. Vælger du El Rosario som din spanske feriebolig er du sikret et sted hvor kan nyde roen.

Campingpladsen, La Buganvilla, giver dig store pladser i det fri, swimmingpool, restauranter, barer og endda bungalows at bo i. Der er butikker, saloner, gadeleverandører og supermarkeder, der dækker alle behov.

8.13. Las Chapas

Besøg Las Chapas og se ferieboliger i post nr. 29600 i Sydspanien

Hvis du har brug for lidt privatliv i en luksuriøs feriebolig og samtidig ønsker en uovertruffen udsigt over havet, ja så er Las Chapas dit bedste valg i Sydspanien.

Las Chapas er en lille strandby. Urbaniseringen ligger mellem Fuengirola og Marbella og byder på med restauranter, smukke strande samt kystbjerge og fantastisk natur.

Kom tæt på Nikki Beach Club og de andre populære klubber

For at nyde den friske havbrise på den fine strand, overvej at gå ned til Playa de Las Chapas stranden tæt på de populære klubber. Herunder den eksklusive Nikki Beach Club, som serverer lækker mad, spiller de sidste nye dance tunes.

Klubben tiltrækker flotte piger og drenge til champagne fest på stranden.
Selvom strandklubben er trendy, er den meget fredelig og sikker

Egetræer og fyrreskove fryder urbaniseringen i Las Chapas

Urbaniseringen Las Chapas er kendetegnet ved dens egetræer, fyrreskove og andre naturlige elementer, der gør dig afslappet. Den åbne golfbane og rugbyklub gør stedet attraktivt for sportselskere.

Vær tæt på naturen – Las Chapas appellerer til mellemindomst til high-end familier. Der er barer, restauranter, butikker og supermarked, så dine behov for shopping i nærheden imødekommes.

Skal du steppet op hvad angår shopping ligger Puerto Banus, Corte Ingles (det spanske flagskib) og firstline designbutikkerne som perler på en snor i havnen.

8.14. Elvira

Fakta om Spanske Elvira og udvalgte ferieboliger i område 29604

Elviria er en boblende, men sparsomt befolket urbanisering, der henvender sig til forskellige interesser, men primært besøgende, der har stort fokus på strandliv.

Det er hjemsted for den berømte Nikki Beach og det fem-stjernede Hotel Don Carlos og ligger omkring 10 km øst for Marbella.

Skøn udsigt til Afrika, Sierra Nevada, Elvira bakkerne og Middelhavet.

Det er både en strand og et bjergområde, der er dækket af det grønne landskab.

Området har både tre-stjernede og fem-stjernede hoteller. Marbella Beach Resort, Vincci Seleccion Estrella Del Mar samt dent berømte Don Carlos Leisure Resort og Spa. Disse er nogle af de bedste steder at nyde en luksuriøs ferie i Elvira.

Besøg de berømte internationale golfklubber

Da urbaniseringen har noget for enhver smag, kan sportsfolk og golfere besøge den internationalt berømte Santa Maria Golf and Country Club, Green Life Golf Club eller El Soto Golf and Country Club.

Du kan nyde et spil tennis på tennisbanen på Hotel Don Carlos, eller du kan deltage i tennistræning på Hoffman Tennis Academy.

Elvira har ikke kun restauranter, der tilbyder dig smagen af middelhavsgourmet, men der er også butikker, posthus, supermarked og barer.

Du kan også nyde en naturskøn udsigt over til Afrika, Sierra Nevada, Elvira bakkerne og Middelhavet.

8.15. Cabopino

Ferie og boliger i Cabopino 29604 Spanien

Cabopino byder på gode resturanter og fantastiske strande

Cabopino er en lille havn, der ligger smukt mellem Benalmadena og Marbella. Den er omgivet af de veludviklede bycentre i Puerto Banus i vest og Fuengirola i øst.

Byen har fantastiske strande, smukke fyrretræer og restauranter, der serverer et godt måltid. Området har en del strande, herunder den ikke-urbaniserede Playa Artola-strand.

Er du nudist eller naturist er de naturlige kliter et oplagt valg

Stranden er et glimrende sted for nudister eller naturister blandt de naturlige klitter. Det er faktisk den eneste del af kysten, der har bevaret sin traditionelle natur.

Den kølige marina har også sin golfklub, Cabopino Golf Course. En 18-hullers par 71 golfbane. Golfbanen omfavner den maleriske havn og har moderne faciliteter.

Ferielejligheder til yderst imødekommende priser

Golfbanen inde i landet har panoramaudsigt over bjerget og havet.  Lejlighederne i Cabopino er både overkommelige prismæssigt og så ligger de fredeligt og roligt i den skønne natur.

Har du brug for en feriebolig i Spanien med ro, men stadig ønsker at være blandt andre mennesker? Så er det bedste sted den lille, men hyggelige Marina Cabopino. Havnen er aldrig overfyldt i modsætning til flere andre havne.

8.16. La Cala de Mijas

La Cala de Mijas fakta om ferie boliger med nr. 29649

La Cala de Mijas bliver populært kaldet “La Cala” af lokalbefolkningen. Den var også tidligere kendt som “La Cala del Moral” som betyder “Mulberrybugten”.

Central beliggenhed mellem Fuengirola og Marbella

La Cala ligger vest for provinsen Malaga mellem Marbella og Fuengirola. Landsbyen har pæne strande med blødt gyldent sand, restauranter og barer samt sports- og fritidscentre. Herunder også et hospital i tilfælde af nødsituationer.

Ligesom andre turistcentre ved stranden har La Cala sine egne golfbaner. Den smukke La Cala og Mijas Golf, Santana Golf og El Chaparral er nogle af de vigtigste baner i landsbyen.

Det er veludstyrede baner, der også inkluderer golfere, som ikke er medlemmer. Golf er ikke den eneste sport, du kan dyrke i La Cala; der er tennisbaner, fitness-og dykkercentre på Club del Sol.

Smag de lækre Indiske, Italienske og Thailandske retter mm.

Der er flere udendørsaktiviteter som ridning i bakkerne i La Cala. Din ferie i La Cala er ikke komplet uden at have smagt på de primæssigt overkommelige men stadig rigtig gode måltider på restauranterne.  Fra indiske til italienske, kinesiske og thailandske retter – restauranterne er klar til at forberede dit yndlingsmåltid.

Smukt landskab, imødekommende lokalbefolkning og dejligt vejr; indendørs- og udendørsaktiviteter hele året – kort sagt alt hvad du behøver for en uforglemmelig ferie.

8.17. Mijas Pueblo

Mijas Pueblo i område 29650 Costa del Sol

Den lille hvide landsby Mijas Pueblo ligger på bjergsiden som blommen i et æg i kommunen. Landsbyen er en af de smukkeste hvide landsbyer. Den ligger på en bjergtop med en helt uforstyrret udsigt over havet.

Gå på de snoede brostensbelagte gader og nyd den spektakulære udsigt

Berømt for sine mange små pladser, snoede brostensbelagte gader og spektakulære udsigt, er Mijas Pueblo en særdeles kendt destination for turister.

Landsbyen har med oprettelsen af en spedicik afdeling for udlændinge lettet kommunikationen og gjort det nemt for udlændinge fra hele verden at blive i længere tid.

Andalusisk fest med gamle traditioner som musik og dans mm.

På trods af den interesse og opmærksomhed, landsbyen nyder blandt mennesker fra forskellige kulturer, har Mijas Pueblo opretholdt mange Andalusiske traditioner som musik, dans og andre festligheder.

Ikke mindst den årlige feria, som er en stor oplevelse, specielt for de af os, for hvem sådanne smukke traditioner ligger 50 til 100 år eller mere tilbage i tid.

Historens vingesus og følelsen af at opleve det privilegium det er at være tilstede i en anden periode af historien kan man få lige her.

Farverige malerier og smukt designet håndlavet keramik udbydes af lokale kunstnere tjene som minder, når du forlader stedet.

Denne landsby har en unik taxaservice, nemlig æsel taxa, kendt som “Burro Taxi”, der blev udviklet i midten af det 20. århundrede.

Husk at se tyrefægterarenaen og de historiske mesterværker

Der er andre monumenter og steder at besøge i Mijas; tyrefægterarenaen, Max Miniature Museum og Virgin of the Rock. Disse historiske mesterværker vil være med til at gøre dit ophold i Mijas mindeværdigt.

Hvis du er til livet udendøre og kan lide stilheden, og er en moderne person med interesse for det antikke, eller du bare elsker at vågne op til en betagende udsigt over havet, er Mijas Pueblo en perfekt som feriebolig i Spanien.

8.18. Benalmadena

Benalmadena badeferie og ferielejligheder i område 29630

Oplev Benalmadena og historisk rigdom fra forhistorien

Det historisk rige og veludviklede Benalmadena er en kommune i Malaga provinsen Malaga.

Byen har eksisteret siden den forhistoriske periode, men har udviklet sig hurtigt i de sidste årtier. Den ligger 12 km vest for Malaga og 40 km øst for Marbella mellem Torremolinos og Fuengirola.

Benalmadena er et velkendt feriekompleks med attraktive centre som den berømte temapark Tivoli World, svævebane der fører dig op i bjergene, Castillo Momento Colomares og Selwo Marina.

Gå på opdagelse i de 3 skønne områder og oplev toppen af Mount Calamorro

Benalmadena er opdelt i tre områder; Benalmadena Costa, Benalmadena Pueblo og Arroyo de la Miel. Benalmadena Costa er centrum for de tre områder i kommunen.

Strande, restauranter og barer appellerer til familier. I Selwo parkerne kan du se søløver og delfiner.

I El Parque de la Paloma finder du et blændende grønt landskab med smukke haver, udsigt til havet, stor naturlegeplads og dejlige steder til en picnic med venner og familie.

Arroyo de la Miel tjener er passagen mellem Benalmadena Pueblo og Benalmadena Costa, men området tjener ikke kun som forbindelsesled – der findes også butikker, supermarked mv.

For at få overblikket tager du svævebanen til toppen af Mount Calamorro, som giver dig en malerisk udsigt over havet.

Den største buddhistiske Stupa, Benalmadena Pueblo, Sealife Benalmadena akvarium, Torrequebrada Golf og andre vitale centre i kommunen gør byen til en vigtig turistattraktion for udlændinge.

8.19. Torremolinos

Boliger i Torremolinos og fakta om 29620 i Andalusien

Fra fattig landsby til en gennemgribende attraktion på Costa del Sol

I 1950´er var Torremolinos – 5 minutter vest for den andalusiske provins, Malaga – den første kommune, der udviklede sig fra at være en lille, fattig landsby til et rent og attraktivt turistcenter.

Dette blev starten på en gennemgribende revolution på Costa del Sol, da udviklingen ikke stoppede der, men fortsatte helt til Estopona og Casares 60 km længere vestpå. Herfra forsætter udbygningen kysten længere og længere ud mod Sotogrande og Gibraltar.

Torremolinos har igennem årerne udviklet sig til at blive en af de største og mest populære byer på Costa del Sol. Byen byder mange forskellige sæsonaktiviteter, udvalg af restauranter, natteliv og gavebutikker med lokalt fremstillede souvenirs.

For dig der elsker strand, palmer, strandbarer og indkøbscentre

Der er fire forskellige strande i Torremolinos, og hver af dem har sine eget udbud af services.

  1. Playa El Bajondillo ligger i centrum af kommunen med palmer, strandbarer og indkøbscentre; denne strand er lettilgængelig og har det hele.
  2. Playa la Carihuela ligger lidt vestpå – meget tæt på Puerto.
  3. Hvis du nyder vandsportsaktiviteter, skal du besøge Playa El Retiro.
  4. For dem, der søger fred og ro i løbet af dagen, kan du undgå mængden på den østligste strand i Torremolinos, Los Alamos.

Med gunstigt klima hele året rundt og forskellige retter fra snacks til buffet, det største vandland, et stadion og andre strandsporter samt tyrefægtning, skuffer Torremolinos ikke. Som et center for gæstfrihed, er Torremolionos atttraktiv, hvis man ser efter overnatninger og ferie indenfor budget.

8.20. Málaga

Feriebolig i Malaga 29001 og fakta om den omkringliggende provins

Oplev en af verdens ældste og mest charmerende storbyer

Den historiske by Malaga er en af de ældste i verden og den sjette største i Spanien.

Indledningsvist blev byen kaldet Malaka af dets grundlæggere; den fønikiske by, Malaga har formået at fusionere den traditionelle andalusiske kultur med modernitet.

Ægte Andalusisk charme med lokal og international kunst

Blandingen af lokal og international kunst, andalusisk og udenlandsk køkken, musik, dans og festligheder symboliserer, hvordan folkene har været i stand til at sammensætte et strejf af det nye og gamle.

Mad i Malaga er kunst. Test restauratørens kulinariske færdigheder ved at besøge nogle af de mange high-end restauranter. Michelin-stjerne restauranter som Café de Paris, Restaurante José Carlos Garcia på Muelle Uno og La Moraga af Dany Garcia tilbyder det bedste. Så hvis du overvejer feriebolig i Spanien er det et oplagt valg.

Du kan også slappe af på tapasbarer som El Pimpi, Vino Mio og La Chega.

Kunstelskere vil måske besøge Picasso-museet, hvor værker af Pablo Picasso fremvises og ydermere – du kan besøge hans fødested på Casa Natal. For samtidskunst er Carmen Thyssen-museet det bedste sted for dig.

Storslået og tidløs arkitektur er en af grundene til, at Malaga skiller sig ud som et turistcenter.

Alcazaba, Plaza de Toros, også kendt som tyrefægterarenaen og det gamle, men stadigt relevante Quecha Theater, er eksempler på, hvor lang tid byen har eksisteret.

9. Lokale aktiviteter og netværk i Sydspanien

Lokale aktiviteter i Sydspanien i forbindelse med boligkøb til ferien

I 2017 alene blev der etableret 924 nye virksomheder i det sydlige Marbella. Den spanske økonomi gør det også fremragende, og der er derfor ikke noget bedre tidspunkt at købe en feriebolig i Spanien på end nu.

I Spanien går man ALDRIG sulten i seng

Der er mange måder at deltage i lokale aktiviteter i Spanien. Som turist eller boligejer starter den spanske livsstil med, hvad du spiser, og når du spiser. Spanierne går ikke sultne i seng – vil du vide hvorfor?

Middage i Spanien starter ikke før kl. 21.00 og nogle gange senere. Og du kan få chokolader og churros til morgenmad – det er den spanske livsstil.

Der er GRATIS WiFi i størstedelen af Spanien

I hele Spanien tilbydes ofte gratis WiFi. Tænd for din enheds WiFi, når du er i lufthavn, på caféer, restauranter, indkøbscentre, bus- og togstationer mv.

At sende og modtage et brev i Spanien er også nemt. Få frimærkerne på ethvert postkontor (Correos) eller Estancos og læg brevet i en funktionel brevboks.

Ring til Spanien, sandsynligvis til din advokat eller ejendomsmægler, tilføj kun +34 til telefonnummeret.

Når du er i Spanien og ringer til Danmark, skal du tilføje 00 før dit lands internationale telefonkode (+45) og modtagerens telefonnummer.

Den Spanske infrastruktur er formidabel

Bortset fra generelt fine vejnet, har Spanien et jernbanenet, der forbinder hele landet. F.eks. må du ikke misse turen med AVE fra Malaga til Madrid. Den er formidabel, og det tager kun to timer fra centrum af Malaga til hjertet af hovedstaden. Derfra er f.eks. turen cidere til Barcelona lige så hurtig og komfortabel.

Fra Malaga kan du desuden nå overalt med bus. Der er også Cercanias-toget, der forbinder Spaniens store bycentre til udkanten.

10. Effektiv investering i sydspansk feriebolig

Spansk bolig investering og ferie i ét med højt afkast

Ejendomsmarkeder oplever et boom, men et langstrakt boom. Det  forventes at vare i mange år. Fast ejendom er med andre områder af økonomien i sund forfatning.

Det Spanske boligmarked vækster for alvor i 2018

Første graf vises antal procent (%) solgte ejendomme i Spanien, Andalusinen og Malagá provinsen. Køb som er foretaget af udenlændige i perioden fra 2015-2017.

Anden graf vises TOP 5 over nationaliteter der på verdensplan køber feriebolig i spanien. Dette i perioden fra 2015 til og med 2017.

Der var en stigning på 6,93% i salget i 2017, og dette forventes at stige, selv efter 2018.

Områder som Estepona, Ojen og Benahavis vil fortsat opleve stigninger ud over andre områder. Disse området tiltrækker købere af alle nationaliteter.

Som investering er køb af feriebolig i Spanien på Costa del Sol stadig en glimrende investering.

:arkedet har endnu ikke overgået prisniveauet i 2006/2007, før den globale økonomiske recession.

Derfor har de store ejendomsinvesteringer kigget mod Marbella og andre dele af Sydspanien.

Marbella, Benahavis og Estepona er de 3 byer, der markant topper antal salg af ejendomme på Costa del Sol i Spanien!

Herunder ses udviklingen af boligmarkedet fra perioden 2004-2017. Det er med usgangspunkt i Marbella, Benhavis og Estepona, da disse er de 3 mest populære områder at købe bolig.

Spansk bolig investering

Med Marbella, der nærmer sig en ny guldalder fra 2018, er det klogt at være med på investorholdet, der høster både de lavthængende og de hængende frugter.

Der er færre lavthængende end under krisen. Så tro ikke på de mæglere, der lover dig besparelser på op til 70% af ejendommens pris. Det har intet på sig og er ren fup og fidus.

Ja, det tiltrækker din opmærksomhed. Men ønsker du ærlig service eller vil du lade dig forføre af tom salgssnak? Tja, det bestemmer du jo helt selv.

Boligudviklingen på Costa del Sol i de seneste 10 år

Nedenfor har vi udarbejdet en graf, der viser udvilingen af boligmarkedets over de sidste 10 år.

Du kan se antal solgte boliger i Spanien, hvilket dog er baseret på antal boligsalg i Marbella, Benhavis og Estepona. Disse 3 områder er i skrivende stund de tre bedste investeringsområder på Costa del Sol.

10 årig periode over investering i ferieboliger på Costal del Sol i Spanien

Uanset hvad dine personlige præferencer er, så er det bedre at købe en feriebolig tæt på beboede byer og feriebyer. Ved f.eks. at købe en feriebolig i Spanien med Puerto Banus som lokation, foretager du en sikker investeringsbeslutning. De besøgende vil nemlig fortsætte med at komme de næste 50 år, ganske som de har gjort det i de foregående 50 år.

Da Europas bedste klima findes på Costa del Sol, er køb af en feriebolig mere end bare økonomiske gevinster. Den mentale og rekreative fordel ved at bo helt eller delvist i dette område, er også en form for fortjeneste. Du bliver generøst betalt i livskvalitet.

Sydpanien er en bikube af aktiviteter hele året rundt, hvilket skaber muligheden for at tjene penge på udlejning og for at skabe en eksponentiel gevinst, når du beslutter dig for at sælge.

Det vil også interessere dig at vide, at Spanien også set på verdensplan er et top turistmål, som endda har overhalet USA målt på antal turister, der besøger landet per år.

I turistbranchen betragtes ferieboliger som de mest rentable.

Hvis du er heldig kan du finde en attraktiv feriebolig i Spanien, der udbydes til salg til en fornuftig pris i en af de populære kystbyer. Ja, så træffer du en rigtig god investeringsbeslutning ved købe af sådan en ejendom.

11. Udlening af spansk bolig i ferie og højsæson

Tjen gode penge på udlejning af din feriebolig i Spanien

Der har aldrig været en bedre tid til at udleje sin feriebolig i Spanien.

Turisterne strømmer til Spaniens ferieområder.

I 2017 alene kom mere end 75 millioner turister til Spanien.

Én af grundene er den usikkerhed, som folk føler i nogle af de mindre trygge regioner, som f.eks. Tyrkiet og set i lyset af terror, politisk konflikt mv. og tilsvarende den sikkerhed, du har på Costa del Sol.

Skift i trenden fra soloferie til ferie med familie og venner

Trenden er årsagen til at ferieboliger er mere økonomiske og en bedre mulighed end hoteller.

To eller tre familier kan gå sammen og leje en villa med nok soveværelser til alle. Dermed fåes lange mere luksus for pengene. Eller med andre ord en langt mere fornuftig pris.

Ved at udleje din feriebolig i Spanien kan du betale dine omkostninger. Herunder dit boliglån via de lejeindtægter, der genereres. Lyt til finanseksperternes og de velhavendes råd. Køb ejendom med en indtægt.

Du opnår et løbende afkast, og så kan du vente på den dag ejendommen er steget i værdi og derved også realisere profit af den vej.

Nogle af de mest ambitiøse og dygtige investorer sælger ikke deres ejendom, før de alt i alt har opnået et afkast på 100% inkl. lejeindtægter i flere år samt værdistigning. Bestemt ikke et dårligt mål at sætte sig.

Du skal bare have fremskaffet de rigtige oplysninger. Især de juridiske og skattemæssige konsekvenser af at udleje dine ferieboliger på Costa del Sol. For at få en god indkomst ud af det, skal du have et pålideligt udlejnings- og management team. Herudover kan du selv udleje ferieboligen til dit netværk.

Privat og professionel boligudlejning går hånd i hånd. Altså med medmindre din samarbejdspartner er dygtig nok til at kræve eksklusivitet på udlejningen. Lejer man beviseligt ud 6 til 10 måneder årligt, er det fordi man kan sit kram.

For at nå frem til en rentabel margin skal du tage hensyn til de gebyrer, der er forbundet med udlejning og management. Den gennemsnitlige provision er omkring 20% af den samlede lejeindtægt.

For at gøre en god forretning ud af din udlejningsbolig, skal der investeres en god indsats og en vis portion tålmodighed. Men pga. det oftest store afkast et det bestemt indsatsen værd. Med over 75 millioner feriegæster, vil der også være fgæster der vil nyde godt af hyggen i netop din bolig.

12. Vejledning vedrørende køb af feriebolig i Spanien

Feriebolig Spanien - Danmarks største guide

Spørg solbadere om deres foretrukne feriemål. De vil fortælle dig, det er Sydspanien.

Til lave priser vil du kunne vælge mellem luksusvillaer, rækkehuse, dejlige fincaer og helt nye lejligheder. Priserne afhænger dog af det valgte område og sæsontidspunkt.

Som udlænding har du det privilegium, at du kan købe en bolig, du kan købe jord og andre ejendomme. I flere andre lande som f.eks. Danmark kan en udlænding ikke bare komme og købe en ejendom. Ellers ville den danske vestkyst, hvor tyskerne lejer sommerhuse være udsolgt og på udenlandske hænder allerede.

Få Danmarks største købsguide inden køb af bolig i Spanien

Modtag A-Z guide til køb af bolig på Solkysten i Sydspanien

Modtag vores danske købsguide på under 1 minut!

  • Ultimativ e-bog på 42 sider (10.000 ord)
  • Dybdegående A-Z købsguide på Costa del Sol
  • TOP 10 over investeringsområder i Sydspanien
  • Undgå faldgrupper på det Spanske boligmarked
  • Indeholder alt du bør vide inden boligkøb i Spanien
  • Skrevet af boligeksperter med over 10 års erfaring
  • Omtale i bl.a. BØRSEN, LA DANESA, SE & HØR

HENT DANMARKS STØRSTE KØBSGUIDE HER


Som EU-borger får du automatisk permanent opholdstilladelse

At købe en feriebolig i Spanien giver ikke automatisk lov til permanent ophold, medmindre du er EU-borger. Ansøgning om permanent ophold er dog let og sker ved, at du åbner en spansk bankkonto med $ 150.000.

Permanent ophold kan også opnås ved at eje eller starte eje virksomhed i Spanien. Som nævnt ikke relvant for EU-borgere. Du kan købe en feriebolig i Spanien, der gensælges eller en ny ejendom.

Hvis du udlejer ferieboligen i højsæsonen, kan du også sikre vælge at sikre dig hjælp til udlejning fra starten.

Du kan købe boligen direkte eller benytte et pant til sikring af ejendommen, afhængigt af vilkårene for pantudbyderen. Lad dig ikke forføre at marketing og lav sammen med din advokat en grundig due diligence, før du køber en ejendom i Spanien.

Infografik med 12 tips til din feriebolig i Spanien

Hos Marbella21.dk har vi udarbejdet en infografik med 12 tips. Disse anbefaler vi, at du læser  inden køb af feriebolig i Spanien (lejlighed, hus eller byggegrund).

E-bog guide på Dansk til køb af feriebolig i Spanien af Marbella21.dk

Vi håber, du kan bruge, hvad du har læst.

Hos Marbella21 vil vi sætte stor pris på, hvis du vil dele denne artikel. Del med dem, som du mener, kan beriges med viden og få glæde af artiklen. Del meget gerne med din familie, venner, arbejdskollegaer, netværk mm.

Du må også gerne bruge vores infografik på din hjemmeside. Det er uanset, om det er til privat eller erhvervsmæssig brug. Det eneste krav er, at du krediterer med et link til denne side:

https://www.marbella21.dk/feriebolig-spanien/

eller via nedenstående integrationsskode…

Nem integration af vores infografik på dit website eller blog

<a href=” https://www.marbella21.dk/feriebolig-spanien/”><img style=”width:100%;” src=”https://www.marbella21.com/wp-content/uploads/2018/07/ebog-guide-feriebolig-spanien-marbella21.png”></a><br>Infographic Design for Marbella21.dk by Apely Ltd. <a href=”https://www.marbella21.dk/feriebolig-spanien/”>Marbella21</a>

Hjælp os meget gerne med at blive endnu bedre…

Husk at du er mere end velkommen til at kommentere på vores artikel med både ris og ros. Kom meget gerne med alle de spørgsmål, du end måtte have. Bidrag også gerne med emner, du ser som relevante for andre.

Tillykke med at du netop læst denne artikel på over 12.800 ord. Rigtig godt gået 🙂
Du er nu klædt rigtig godt på inden køb af feriebolig på Costa del Sol i Spanien.

Share:


Related Posts

Spansk boligaften med Nykredit og Marbella 21
Få pladser tilbage! – Nykredit og Marbella21 inviterer til spansk boligaften d. 30. august 2018 i KBH

Kun ganske få pladser tilbage når Nykredit Private Banking og Marbella21 inviterer til spansk...

Uddannelsestur Costa del Sol 2019 John Frandsen / M21

Se vidoen over dagens forløb her.    Danmarks førende mæglerfirma på uddannelsestur hos...

Leave a Comment